Si conversas con corredores, tasadores o portales, escucharás términos como Lima Top, Lima Moderna o Lima Norte. Parecen simples etiquetas geográficas, pero en el mercado funcionan como atajos para describir quién compra, cuánto paga y cómo conviene vender. Este artículo explica de dónde vienen, para qué sirven y qué errores evitar.
Aviso: los casos son ejemplos ilustrativos. Los distritos que Inspira ViveHG asigna a cada categoría pueden ajustarse y se publican en nuestras páginas de cada zona.
De dónde viene la segmentación
La división de Lima en zonas proviene de estudios de segmentación de mercado, como los perfiles zonales y mapas de niveles socioeconómicos que elaboran empresas de inteligencia de mercados y gremios del sector (por ejemplo, Ipsos y la Asociación Peruana de Empresas de Inteligencia de Mercados, APEIM). Estos estudios agrupan distritos con características similares y han dado origen a las denominaciones de uso común: Lima Top, Lima Moderna, Lima Centro, Lima Norte, Lima Este y Lima Sur.
