Asesoría inmobiliaria para propietarios en Lima
VENDE O ALQUILA TU PROPIEDAD CON ESTRATEGIA
Valorización gratuita, comercialización profesional y acompañamiento legal y financiero hasta la firma. Tú decides; nosotros gestionamos cada etapa.
- Valorización sin costo y sin compromiso
- Información tratada con total confidencialidad
- Atención directa de un asesor de Inspira ViveHG
Solicita tu valorización gratuita
Completa tus datos y un asesor te contactará para coordinar tu valorización.
- 3 años
- de experiencia
- 185+
- operaciones realizadas
- MVCS
- Agencia inscrita · 02506-PJ-MVCS
- 6 zonas
- de Lima Metropolitana
Situaciones frecuentes en propietarios
¿TE ENCUENTRAS EN ALGUNA DE ESTAS SITUACIONES?
Deseas vender, pero desconoces el valor real de tu propiedad.
Tu inmueble lleva meses publicado y no recibes consultas de interés.
Cada mes con el inmueble desocupado es una renta que no se recupera.
Inviertes tiempo en visitas de personas sin intención ni capacidad de compra.
No tienes certeza de que tu documentación esté en regla para vender.
Quieres alquilar, pero te preocupa el riesgo de un inquilino que no pague.
Recibiste un precio de referencia, pero sin un sustento claro.
Buscas un proceso ordenado y un asesor que te explique cada etapa.
Si te identificas con alguna de ellas, analicemos tu caso y definamos la estrategia más adecuada para tu propiedad.
HABLEMOS DE TU CASOConócenos
LA PERSONA DETRÁS DE TU OPERACIÓN
Antes de confiarnos tu propiedad, es importante que conozcas quiénes somos, cómo trabajamos y qué puedes esperar de nuestro servicio.
CONVERSEMOS SOBRE TU PROPIEDADVideo de presentación próximamente
Metodología de trabajo
DE LA VALORIZACIÓN A LA FIRMA: NUESTRO PROCESO EN 6 ETAPAS
Un proceso estructurado, con entregables claros en cada etapa, para que tomes decisiones con información y sin incertidumbre.
SOLICITAR MI VALORIZACIÓN- 01
Diagnóstico de tu propiedad y tus objetivos
Evaluamos las características del inmueble, su situación documentaria y tus metas de plazo y precio para definir el punto de partida.
- 02
Valorización con análisis de mercado
Determinamos el valor comercial a partir de un estudio comparativo de inmuebles similares en tu zona, con sustento técnico.
- 03
Estrategia de precio y comercialización
Diseñamos un plan por zona y segmento: precio de salida, canales de difusión, mensaje y perfil del comprador objetivo.
- 04
Gestión de visitas y calificación de interesados
Atendemos las consultas, calificamos a los interesados y coordinamos visitas con intención real de compra o alquiler.
- 05
Reportes de gestión periódicos
Recibes reportes semanales, quincenales o mensuales, según lo acordemos: visitas realizadas, comentarios del mercado, ofertas recibidas y ajustes recomendados.
- 06
Negociación y cierre de la operación
Te asesoramos en la negociación, la revisión documentaria y la firma, con respaldo legal y financiero hasta la entrega del inmueble.
Soluciones a la medida
UN SERVICIO INTEGRAL PARA VENDER O ALQUILAR TU PROPIEDAD
Vende con respaldo
Vende con estrategia, respaldo financiero y claridad tributaria
No nos limitamos a publicar tu inmueble: gestionamos toda la operación para que cierres con seguridad y al mejor valor del mercado.
Valorización y estrategia de precio
Fijamos el precio de salida con un estudio comparativo del mercado, para que tu propiedad sea competitiva desde el primer día y no pierda tiempo ni valor.
Difusión con inversión en Meta Ads
Campañas pagadas en Facebook e Instagram, segmentadas por el perfil del comprador ideal, junto con la presencia en los principales portales inmobiliarios.
Gestión de visitas calificadas
Atendemos las consultas, calificamos a los interesados y coordinamos las visitas, para que dediques tu tiempo solo a compradores con intención real.
Solvencia validada con bancos aliados
Antes de considerar una propuesta, verificamos la capacidad de pago del comprador a través de nuestras alianzas con entidades financieras.
Negociación profesional
Evaluamos cada oferta contigo y defendemos tu precio con argumentos de mercado, para cerrar en las mejores condiciones posibles.
Acompañamiento legal y documentario
Revisamos la documentación del inmueble y te acompañamos en cada trámite, hasta la firma y la entrega.
Valor agregado: asesoría tributaria e hipotecaria incluida
Dos herramientas que aceleran el cierre y te dan certeza sobre lo que realmente recibirás.
Determinación de impuestos
Calculamos el impuesto a la renta y el impuesto de alcabala de la operación, para que conozcas el costo real de la venta antes de decidir.
Asesoría de crédito hipotecario
Asesoramos a los compradores con la calculadora hipotecaria desarrollada por Inspira: cuota, plazo y capacidad de crédito, para que sus ofertas sean viables.
Alquila con tranquilidad
Alquila con tranquilidad: inquilinos verificados antes de entregar tus llaves
Evaluamos la solvencia de cada postulante para que decidas con información y respaldo, no con suposiciones.
Precio de renta sustentado
Definimos el valor del alquiler con un estudio de mercado de inmuebles comparables, buscando la mejor rentabilidad sin prolongar la desocupación.
Toma fotográfica profesional
Realizamos la sesión fotográfica de tu inmueble para presentarlo con la mejor imagen y destacar frente a otras opciones del mercado.
Video de cada propiedad
Producimos un video del inmueble que muestra sus espacios y ventajas, un formato que capta mayor atención en redes y portales.
Difusión en redes y portales inmobiliarios
Publicamos el material en todas nuestras redes sociales y en portales como Urbania y Adondevivir, para llegar a un mayor número de postulantes calificados.
Redacción del contrato
Elaboramos el contrato de arrendamiento con las condiciones pactadas: renta, plazo, garantía y obligaciones de cada parte.
Entrega del inmueble
Coordinamos la entrega formal del departamento y de las llaves, dejando todo listo para el inicio del contrato.
Filtro riguroso de inquilinos, con reporte directo al propietario
Cada postulante pasa por una evaluación de tres etapas antes de que tomes la decisión.
Historial crediticio
Consultamos Infocorp para verificar que el postulante no registre reportes negativos.
Sustento de ingresos
Solicitamos boletas de pago, recibos por honorarios o reporte tributario de terceros, según su condición laboral.
Reporte al propietario
Analizamos toda la información y te entregamos un reporte directo, claro y comparable, para que elijas con respaldo.
Nuestro diferencial
POR QUÉ CONFIAR TU PROPIEDAD A INSPIRA VIVEHG
Estrategia a tu medida
Un plan específico para cada zona: Lima Top, Moderna, Centro, Norte, Este y Sur.
Compradores con financiamiento
Asesoría en créditos hipotecarios y alianzas con bancos y constructoras para acelerar el cierre.
Respaldo legal
Asesoría y saneamiento legal para que la operación avance sin contratiempos.
Comunicación transparente
Te explicamos cada etapa con claridad y te mantenemos informado con reportes periódicos.
Mientras la propiedad permanece sin vender o sin alquilar, cada mes representa un ingreso que no se recupera. Una estrategia sólida desde el inicio reduce ese tiempo.
Zonas
UNA ESTRATEGIA ESPECÍFICA PARA CADA ZONA DE LIMA
Respaldo de aliados y entidades del sector
Preguntas frecuentes
RESOLVEMOS TUS DUDAS ANTES DE EMPEZAR
¿Tiene algún costo la valorización?
No. La valorización es gratuita y sin compromiso. Analizamos tu inmueble y te explicamos con claridad cómo llegamos al valor recomendado.
¿Debo trabajar con exclusividad?
Preferimos la exclusividad porque permite ejecutar una estrategia ordenada y coherente, aunque lo evaluamos contigo según las características de tu caso.
¿Qué documentos necesito?
Para iniciar basta con los datos básicos del inmueble. Luego te orientaremos para reunir la partida registral, tu DNI, el autovalúo y los recibos de servicios al día.
¿En cuánto tiempo se concreta la operación?
Depende del precio, la zona y el estado del inmueble. No ofrecemos plazos que no podamos garantizar; sí una estrategia clara y un seguimiento constante.
¿También gestionan alquileres?
Sí. Definimos la renta con un estudio de mercado, realizamos la toma fotográfica y el video del inmueble, lo difundimos en redes y portales inmobiliarios, evaluamos a los postulantes con un filtro riguroso, redactamos el contrato y coordinamos la entrega.
¿En qué zonas trabajan?
En Lima Metropolitana: Lima Top, Moderna, Centro, Norte, Este y Sur.
¿Cómo se determinan los impuestos de la operación?
Calculamos el impuesto a la renta y el impuesto de alcabala para que conozcas el costo real de la operación antes de decidir.
¿Cómo verifican a los compradores?
Validamos la solvencia con entidades financieras aliadas antes de considerar una propuesta.